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【房屋二胎大哉問】二胎是什麼？貸款利率大概多少?
房屋淨值貸款和股權信貸額度是房主合併債務或對主要住宅進行房屋裝修的常用方法，尤其是如果他們由於第一抵押貸款利率較低而不想再融資時，尤其如此。超過房屋淨值債務限額的金額利息通常被視為個人利息，不可扣減。但是，如果貸款的收益用於投資，商業或其他可抵扣的用途，則利息可能是可抵扣的。
由於房屋二胎貸款比不可抵扣債務具有稅收優惠，因此房屋二胎貸款是合併債務和付款購買的流行方式。二胎實際上是由房屋抵押的第二貸款，這就是為什麼它們也被稱為房屋抵押貸款的原因。房屋二胎作為背負式貸款也越來越流行，這是一種家庭融資選擇，其中使用兩個或多個貸方的抵押購買房地產。
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二胎優勢：
與信用卡利率和可變利率房屋淨值信貸額度相比，無論您信譽良好或信譽不良，房屋二胎貸款都可以使您以較低的固定抵押貸款利率兌現大量資金。房屋二胎貸款可以免稅100％。靈活的準則允許您將這筆錢用於任何目的，包括合併債務以減少付款和每月節省大量資金。一般規則是當抵押貸款的利率至少比當前市場利率高兩個百分點時，您可能需要考慮進行再融資。而且，大多數專家認為，至少要花三年的時間才能從較低的抵押貸款利率（尤其是固定抵押貸款利率）中獲得儲蓄的全部優勢，因此，如果您計劃在一兩年內搬家，則可能不希望再融資。